Remline ailesine merhaba! Bu içerikte “İskan’ın diğer adı nedir” hakkında kapsamlı bir rehber hazırladık.
İskan’ın Diğer Adı Nedir? Tapu Dairesi Koridorlarında Kaybolan Gençliğim
Bir insan neden cuma günü saat 14.30’da “Ben bugün biraz iskan araştırayım ya” der?
Bunu diyen insan ya gerçekten çok sorumluluk sahibidir ya da benim gibi kira kontratı yenilerken hayatı sorgulamaya başlamıştır.
Geçenlerde İzmir’de bir arkadaş ortamında oturuyoruz. Hani şu masada herkesin aynı anda konuştuğu, ama kimsenin birbirini dinlemediği klasik ortam. Bir anda konu ev fiyatlarına geldi. Zaten Türkiye’de bir ortamın maksimum 17 dakikada ev fiyatlarına dönmemesi imkânsız.
“Abi o daire güzel ama iskanı yokmuş.”
Cümle masaya düştü. Herkes bir anda ciddi oldu. Sanki gizli devlet bilgisi açıklandı.
Ben de o sırada çekirdeği bırakıp düşünmeye başladım:
“İskan tam olarak neydi ya? Ve neden kulağa Osmanlı’dan kalma bir ceza yöntemi gibi geliyor?”
İşte o gün “İskan’ın diğer adı nedir?” sorusunun peşine düştüm.
İskan’ın Diğer Adı Nedir?
Konuya net girelim. Çünkü internette bazı yazılar var, soruya cevap vermeden önce seni Anadolu Selçuklu tarihine götürüyor.
İskan’ın diğer adı “Yapı Kullanma İzin Belgesi”dir.
Evet, resmi adı bu.
Yani belediyenin sana dediği şey şu:
“Tamam kardeşim. Bu bina olmuş. İnsan yaşayabilir. Gir otur.”
Ama halk arasında kimse çıkıp:
“Bu dairenin Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut mu?” demez.
Desen zaten emlakçı seni toplantıdan atar.
Herkes kısa yoldan “iskan” diyor. Çünkü Türk milleti uzun resmi isimleri kısaltmayı sever. Mesela “Yükseköğretim Kurumları Sınavı” yerine YKS dememiz gibi.
Bir de “iskanlı ev” lafı vardır. Bu da kulağa premium paket gibi geliyor.
“Bu ev iskanlı abi.”
Sanki bluetooth özelliği var.
İskan Neden Bu Kadar Önemli?
Şimdi burada dürüst olalım.
Biz gençler ev bakarken önce şuna bakıyoruz:
- Metroya yakın mı?
- Kafe var mı?
- İnternet çekiyor mu?
- Balkonda akşam bira içilir mi?
Kimse ilk anda “Acaba Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmış mı?” diye düşünmüyor.
Ben de düşünmüyordum.
Ta ki bir arkadaşım ev kiralarken başına gelenleri anlatana kadar.
Adam evi tutmuş. Her şey güzel. Manzara şahane. Ev sahibi inanılmaz nazik. Kombi yeni.
Sonra elektrik aboneliğinde sorun çıkmış.
Çünkü binanın iskanı yok.
Bir anda olay seviyesi değişti. Adamın yüz ifadesi FIFA kariyer modunda maaş bütçesi eksideyken oyuncu almaya çalışan teknik direktöre döndü.
İç Sesimle Belediyelik Olduğum An
Ben de araştırırken kendi kendime konuşuyorum:
“Tamam… demek ki bina yapılınca direkt oturulmuyor.”
İç ses devam ediyor:
“Peki belediye neye göre karar veriyor?”
Sonra öğreniyorum ki bina projeye uygun yapılmış mı, güvenli mi, gerekli şartları taşıyor mu diye kontrol ediliyor.
Yani belediye aslında şunu diyor:
“Sen projede balkon çizmişsin ama gidip oraya mangal terası yapmışsın kardeşim.”
Haklılar bu arada.
Biz millet olarak “küçük değişiklik” kavramını biraz yanlış anlıyoruz.
Adam projede iki oda göstermiş, gidip üçüncü odayı kolonla akraba yapmış.
İzmir’de Ev Ararken Yaşadığım Trajikomik Anlar
İzmir’de yaşayan biri olarak ev bakma deneyimi zaten başlı başına psikolojik dayanıklılık testi.
Karşıyaka’da bir ev bakıyorum.
Emlakçı anlatıyor:
“Abi konum mükemmel.”
Tamam güzel.
“Denize yakın.”
Harika.
“Alt katta üçüncü nesil kahveci var.”
Mükemmel.
“Bir tek iskan işi biraz…”
Hah. Geldik yine o gizemli bölüme.
Ben de artık bilgi sahibi olmanın verdiği özgüvenle sordum:
“Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmamış mı?”
Adam bir durdu.
O an kendimi hukuk dizisinde savcı gibi hissettim.
Arkadaş Ortamında Bilgili Gözükmenin Bedeli
Şimdi sıkıntı şu. Bir konuda bilgi sahibi olunca insanlar sana aşırı güvenmeye başlıyor.
Bir arkadaşım mesaj attı:
“Kanka iskan tam ne oluyordu?”
Ben de açıklıyorum.
Bir noktadan sonra kendimi belediye danışma hattı gibi hissettim.
Ama işin komik tarafı şu:
Ben aslında hâlâ bazı resmi terimleri görünce beynim kapanıyor.
“Kat mülkiyetine esas proje kapsamında…”
Tam burada gözlerim buğulanıyor.
Devlet dili bazen boss fight gibi.
İskansız Ev Meselesi Neden İnsanları Geriyor?
Benzer Konular: İnşaat teknisyeni ne iş yapar ?
Çünkü işin içinde belirsizlik var.
Türk insanı iki şeyi sevmez:
- Belirsizlik
- “Sonradan hallederiz” cümlesi
Ama emlak piyasasında ikincisi inanılmaz yaygın.
“Abi onu sonra çözeriz.”
Bu cümleyle başlayan hiçbir süreç huzurlu bitmiyor.
Bir noktada annen devreye giriyor zaten.
“Oğlum iskanı var mı onun?”
Anneler bu konuda belediyeden daha dikkatli.
Benim annem geçen gün telefonda dedi ki:
“Bak oğlum, evi sevmen önemli ama resmi işleri araştır.”
Kadın resmen hayat koçu gibi konuşuyor.
Haklı da.
Çünkü bizim nesil bazen sadece estetik görünen şeylere fazla kapılıyor.
Duvara iki tane Edison ampul takıyorlar diye evi New York loft’u sanıyoruz.
Sonra mutfakta priz çalışmıyor.
İskan’ın Diğer Adı Nedir? Sorusunun Asıl Komik Tarafı
Bence bu sorunun komik yanı şu:
Türkiye’de insanlar bazen bir kelimeyi yıllarca kullanıyor ama ne olduğunu tam bilmiyor.
İskan bunlardan biri.
Mesela çocukken ben “kat irtifakı”nı gizli örgüt sanıyordum.
Gerçekten.
Bir de büyükler bu konuları konuşurken aşırı ciddi oluyor.
“Tapu ayrı ama iskan başka.”
Bunu söylerken yüz ifadeleri mafya dizisi karakteri gibi.
Sanki devlet sırrı açıklıyorlar.
Kısa Diyalog: Emlakçı vs Ben
— “Abi bina yeni.”
— “İskan var mı?”
— “Var abi.”
— “Tamam.”
— “Ama otopark ortak kullanım.”
— “Sorun değil.”
— “Asansör bazen ikinci kata uğramıyor.”
— “Nasıl yani?”
— “Canı istemiyor abi.”
Türkiye’de bazı şeyler gerçekten açıklanamıyor.
İskan Konusunu Araştırırken Hayatı Fazla Düşünmem
Benim kötü huyum şu:
En basit şeyi bile fazla düşünüyorum.
Normal insan:
“İskan neymiş?” diye bakar, öğrenir, devam eder.
Ben?
Bir anda şehirleşme, yaşam düzeni, ekonomik kaygılar ve yetişkinlik krizi arasında kayboldum.
Çünkü fark ettim ki büyümek biraz da şu demek:
Eskiden hafta sonu planı yaparken şimdi “binanın yasal durumu”nu araştırıyoruz.
25 yaşındayım ama bazı sabahlar kendimi 48 hissediyorum.
Kahvemi alıp ilan bakıyorum.
Bir yandan da düşünüyorum:
“Acaba hayat gerçekten bu mu?”
Sonra arkadaş mesaj atıyor:
“Kordon’a iniyon mu?”
İşte o an tekrar gençleşiyorum.
İskanlı Ev Neden Daha Güven Veriyor?
Çünkü resmi olarak onaylanmış oluyor.
Bu biraz restoranda “gıda denetiminden geçti” etiketi görmek gibi.
İnsan rahatlıyor.
En azından süreçlerin düzgün ilerlediğini hissediyorsun.
Tabii Türkiye’de tamamen rahatlamak diye bir şey yok.
Biz yine de bir şey buluruz stres yapacak.
Ev mükemmeldir ama bu sefer de şöyle düşünürüz:
“Yan komşu sabah matkap açıyor mu acaba?”
Komşu Faktörü: Asıl Risk Unsuru
Bak kimse bunu konuşmuyor ama bence asıl mesele iskan değil.
Komşu.
İskanlı, ultra lüks, deniz manzaralı evin olabilir.
Ama üst katta gece 2’de sandalye çeken biri varsa geçmiş olsun.
O sesi açıklayamıyorum.
Sanki adam her gece evin içinde Formula 1 pisti kuruyor.
Bir de terlikle hızlı yürüyen amcalar var.
Onların ayak sesi deprem öncüsü gibi.
İskan’ın Diğer Adı Nedir? Öğrendik Ama Travması Kaldı
Sonuç olarak tekrar net söyleyelim:
İskan’ın diğer adı Yapı Kullanma İzin Belgesidir.
Bu belge, binanın projeye uygun tamamlandığını ve kullanılabileceğini gösterir.
Ama dürüst olayım…
Ben bu konuyu araştırmadan önce yetişkinliğin bu kadar Excel tablosu ve resmi evrak içereceğini düşünmemiştim.
Çocukken hayalim şuydu:
“Büyüyünce özgür olacağım.”
Şimdi geldiğimiz nokta:
“Elektrik aboneliği açılıyor mu acaba?”
Hayat gerçekten inanılmaz plot twist’lerle dolu.
Son Bir Şey: Türkiye’de Herkes Biraz Emlak Uzmanı
Fark ettiniz mi bilmiyorum ama bu ülkede herkesin emlak hakkında fikri var.
Berberin bile sana şunu deme ihtimali yüksek:
“Abi şu ara yeni projeler var…”
Neden?
Çünkü hepimiz bir noktada ev, kira, tapu, iskan gibi konuların içine düşüyoruz.
Ve sonra fark etmeden aynı cümleleri kurmaya başlıyoruz.
“Metrekare önemli değil, kullanım alanı önemli.”
Bu cümleyi kurduğum gün gençliğimin bir kısmını kaybettiğimi hissettim.
Ama ne yapalım.
Hayat bazen Kordon’da gün batımı izlemek, bazen de “İskan’ın diğer adı nedir?” diye araştırma yapmak arasında gidip geliyor.
Galiba yetişkinlik tam olarak böyle bir şey.
Bu içeriğimizle “İskan’ın diğer adı nedir” hakkında kapsamlı bir bakış açısı sunmaya çalıştık. Remline okurlarına sevgilerle!