Kiracı hangi aidatları öder?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Kiracı apt aidatını ödemezse ne olur?
Ev sahibi kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak kiracı ücretleri ödemezse, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülke veya apartman yönetimine ödemekle yükümlüdür. Ancak, mülk yönetimi daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
Kiracı aidattan sorumlu mudur?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.
Aidat vermek zorunlu mu?
Katkı payları ödenmezse kaç ay sürecek? Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, katkı payı ödemekle yükümlüdür. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye bağlıdır.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse çıkarılır?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Aidat neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamanın ardından, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Ev sahibi aidat ödemek zorunda mı?
Apartman sakinleri ortak kullanım ücretlerini üyelik aidatları aracılığıyla ödediklerinden, ortak kullanım ücretlerinden faydalanan kiracıların da ödeme yapması gerekir. Genellikle, ev sahipleri ana ücretleri ödemekten sorumludur.
Boş daireye aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Aidat kiradan fazla olabilir mi?
“KİRACI ÜCRETİ KİRA BEDELİNİ AŞMAYACAK” Ali Yüksel, kat maliklerinin genel kurulunda katkı paylarını belirlerken, katkı paylarının ne kadarının kiracıdan, ne kadarının mal sahibinden talep edildiğine dikkat çekerek, şu ifadeleri kullandı: “Bütçe hazırlanırken bu hususun netleştirilmesi gerekir.”
Bozulan asansörü kiracı mı öder ev sahibi mi?
Bu maddeye göre, tüm daire sahipleri dairenin bakım, onarım ve ortak alanlarının masraflarını karşılamak zorundadır. Asansör de bu ortak alanlardan biridir ve bu nedenle zemin katta yaşayan sakinler de asansör masraflarına katkıda bulunmalıdır.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Ev sahibi, evdeki tesisat ve donanımların genel bakımından ve büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, büyük onarımlar kombi veya duş kabini gibi taşınmaz eşyalarda yapılır. Kiracı, arızayı fark eder etmez ev sahibine haber vermelidir.
Sitede kiracı aidat öder mi?
Kiralanan mülkün kullanımıyla doğrudan ilişkili olan ücret borcu kiracı tarafından tam olarak ödenmelidir. Kira gibi ek maliyetler ödenmezse, kiracı temerrüde düşer ve ev sahibi tahliye talebinde bulunabilir.
Kiracı hangi masrafları isteyebilir?
Kiracı, kiralanan mülk için yapılan lüks harcamaları talep edemez. Ancak, mülk sahibi tarafından ödenebilecek lüks harcamaları talep edebilir. Taraflar, kira sözleşmesine kiracı tarafından yapılan yararlı ve zorunlu harcamaların talep edilemeyeceğini belirten bir hüküm koyabilirler.
Yönetici aidatını kim öder?
Örneğin, yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi bütün ortak giderlere katkıda bulunacağı öngörülmüşse yönetici, ilgili hükme göre katkı payı ödemekle yükümlüdür.
Apartman aidatından kim sorumludur?
Ortak mülkiyet durumunda, tüm sahipler vergilerden müştereken ve müteselsilen sorumludur. Kiracılar ayrıca daire ücretlerinden de sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine göre, kiracılar dairenin kirası için ev sahibiyle birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur.
Evde oturmayan ev sahibi aidat öder mi?
Boş bir ev için ücret ödenir mi? Bu sorunun cevabı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Başka bir deyişle, tüm ev sahipleri (yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.